Tư vấn 24/7 
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có sự phục hồi nhất định, và cũng chính vì điều đó mà các ngân hàng (NH) cũng đang tung ra những gói tín dụng hấp dẫn cho khách hàng có nhu cầu mua nhà cũng như “mạnh tay” hơn trong việc hỗ trợ vốn cho những dự án BĐS có tiềm năng.
Mới đây, Vietcombank đưa ra chương trình cho vay vốn mua nhà đất, xây sửa nhà, mua ôtô hoặc bổ sung vốn kinh doanh ngắn hạn với mức lãi suất từ 7,99%/năm trong vòng 6 tháng đối với khoản vay từ 24 tháng trở xuống và lên tới 12 tháng với khoản vay trên 24 tháng. Vietcombank cho biết, sau thời hạn ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà đang được ngân hàng triển khai, lãi suất chỉ ở mức 11 - 12%/năm.
HDBank cũng tung ra chương trình hỗ trợ mua nhà không lãi suất. Theo đó, từ nay đến cuối năm, HDBank hỗ trợ lãi vay 0% trong 12 tháng đầu tiên dành cho khách hàng mua căn hộ dự án Celadon City. Một Phó TGĐ HDBank cho biết, tỉ trọng cho vay mua nhà của HDBank hiện chiếm gần 30% tổng cho vay, nhưng nợ xấu của loại hình này vẫn nằm trong mức độ kiểm soát. Với gần 200 dự án liên kết, cùng với chính sách lãi suất ưu đãi 6,8 - 9%/năm ổn định từ 3 - 12 tháng (tính trên dư nợ thực tế của khách hàng vay), hạn mức vốn cấp lên đến 80% nhu cầu vốn, HDBank đang từng bước đẩy mạnh vốn cho khách hàng cá nhân vay mua nhà.
Một số NHTMCP khác như OCB, Sacombank, DongA Bank, TP Bank, Techcombank cũng đẩy mạnh hỗ trợ vốn và ưu đãi lãi suất cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà để ở cũng như sửa, chữa nhà… Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà được các NH này áp dụng là 11 - 12%/năm, chưa kể ưu đãi trong năm đầu. Trong khi đó, các NH nước ngoài, như HSBC, ANZ… còn ưu đãi hơn về lãi suất cho vay mua nhà. Thậm chí, ANZ cho hay, lãi suất mua nhà chỉ còn 7,5%/năm.
Không chỉ nhắm vào đối tượng khách hàng có nhu cầu mua nhà cuối năm, các NH giờ đây cũng mạnh tay hơn trong việc hỗ trợ vốn cho các dự án BĐS được đánh giá là tiềm năng. Bằng chứng, mới đây nhà phát triển dự án Sacomreal vừa công bố mở bán dự án KĐT Jamona City (quận 7, TPHCM) với 48 lô đất nền biệt thự và nhà liên kế, giá từ 23,5 triệu đồng/m2. Và cùng đồng hành với chủ đầu tư là OCB với việc hỗ trợ khách hàng 70% giá trị hợp đồng trong thời gian lên đến 15 năm với lãi suất ưu đãi. Ngoài ra, OCB còn tham gia tài trợ vốn xây dựng cho dự án La Astoria ở quận 2.
Còn Techcombank cũng vừa công bố tài trợ tín dụng và bảo lãnh cho dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền tại trung tâm quận 2, TPHCM. Theo thỏa thuận được ký kết giữa CTCP Đầu tư Thảo Điền (chủ đầu tư dự án Masteri Thảo Điền) và Techcombank, NH này sẽ tài trợ tín dụng cho dự án, đồng thời quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao nhà theo hợp đồng, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.
Ông Trương Đình Long - Phó TGĐ OCB - cho biết, OCB chủ động hợp tác với các DN kinh doanh bất động sản dựa trên định hướng nhu cầu khách hàng mục tiêu OCB đặt trọng tâm phát triển. Chẳng hạn, đối với dự án Jamona City của Sacomreal, Sunny Plaza,… OCB đang liên kết triển khai cho cá nhân vay mua nhà. Ngoài ra, OCB còn triển khai kết nối và liên kết thêm nhiều chủ đầu tư khác để hỗ trợ khách hàng vay mua nhà ở nhiều dự án khác nhau. Lãi suất cho vay hiện đã hợp lý để vay mua nhà và sẽ giảm tiếp. Nhu cầu mua nhà từ đó cũng sẽ gia tăng, nhưng chủ yếu là mua nhà để ở, ông Long nhận định.
Có thể thấy việc tín dụng cho vay mua nhà tăng là do lãi suất cho vay đã và đang được điều chỉnh giảm, bên cạnh giá BĐS cũng xuống mức hợp lý. Đây là thời điểm phù hợp để các khách hàng cá nhân có thể tính đến việc vay vốn mua nhà để an cư hoặc đầu tư. Vì thế, triển vọng về tín dụng vay mua nhà sẽ còn tăng từ nay đến cuối năm và cả trong năm sau.
