Tư vấn 24/7 
Nói một cách tổng quát, người ta có thể xếp những dự án sửa sang nhà cửa thành hai loại: những dự án tân trang quy mô lớn và những dự án nhỏ, có thể tự làm lấy, làm cho căn nhà đẹp đẽ hơn, hoặc làm cho nó dễ chịu hơn. Khi bạn đưa căn nhà của bạn lên thị trường để bán, một trong những câu hỏi mà có thể bạn tự hỏi là liệu những cải thiện mà bạn đã thực hiện trong những năm qua có thu lại được hay không. Nói khác đi, bạn có chi tiêu quá mức mà bạn hy vọng có thể sẽ thu lại khi bán nhà hay không?
Trong khi có thể bạn sẽ không được đền bù đầy đủ số tiền $100,000 mà bạn đã bỏ ra để tân trang nhà bếp, có rất nhiều dự án cải thiện nhỏ hơn nhưng sẽ được đền bù lớn khi bạn quyết định đặt căn nhà của bạn lên thị trường. Sau đây chỉ là một vài thí dụ:
Tiết kiệm năng lượng
Bằng cách thực hiện những thay đổi để tiết kiệm năng lượng cho căn nhà, không những bạn sẽ tăng trị giá của căn nhà khi bán lại mà bạn còn khởi sự tiết kiệm về các hóa đơn tiện ích ngay bây giờ. Bạn hãy đầu tư vào một dụng cụ ổn nhiệt có thể lập trình được (programmable thermostat), thay các dụng cụ hư hỏng bằng những kiểu được công nhận là ít tốn năng lượng (có ngôi sao năng lượng Energy Star), đổi các bóng đèn dây tóc bằng các bóng huỳnh quang nhỏ (compact fluorescent) hoặc bằng các đèn lưỡng cực phát quang (LED: Light Emitting Diode), và chuyển qua những vòi nước và bồn cầu ít tốn nước. Những khoản đầu tư nhỏ này có thể đưa tới những tiết kiệm lớn. Và thay các cửa sổ và tăng cường sự cách nhiệt cũng có thể làm cho căn nhà của bạn tiết kiệm năng lượng hơn.
Ðổi mới các đồ cố định
Nếu các tủ chén đĩa của bạn trông cũ kỹ hoặc các ổ điện của bạn đã lỗi thời, bạn có thể tạo cho các căn phòng một bộ mặt mới giản dị bằng cách thay những đồ kim loại. Thay mọi thứ, từ các tay nắm ngăn kéo và cửa tủ chén, các vòi nước, cho tới giá máng giấy vệ sinh và giá treo khăn tắm, đều có thể có lợi nếu chúng đã hư mòn hoặc lỗi thời.
Sửa sang nhà bếp hoặc phòng tắm
Những mặt bàn bếp hoặc tủ chén mới có thể tạo cho căn bếp của bạn một bộ mặt mới mà không tốn kém như khi tân trang toàn diện. Khi các dụng cụ nhà bếp bị hư hỏng, hãy thay thế chúng bằng những kiểu mới đẹp đẽ hơn. Và đừng bao giờ đánh giá thấp giá trị của một lớp sơn mới tại hai phòng này, nơi dễ bám bẩn và nhiều hơi nước nhất.
Thay đổi mục tiêu phòng ốc
Nếu bạn có một gác xép hoặc tầng hầm chưa hoàn tất, hãy xem xét việc gia tăng diện tích hữu dụng của căn nhà bằng cách thêm một phòng ngủ, phòng truyền thông, hoặc chỗ nghỉ ngơi cho thiếu niên. Nếu đã có sẵn căn phòng như vậy rồi, việc bổ sung các chi tiết với việc lót sàn hoặc gắn tường khô mới sẽ không tốn kém nhiều. Và chắc chắn ít tốn kém hơn rất nhiều so với chuyện xây dựng thêm hoàn toàn mới.
Cải thiện bên ngoài
Dù bỏ tiền ra để có một cửa trước mới, làm một sàn gỗ hoặc mái hiên với chi phí tối thiểu, thay hoặc sửa chữa lớp ván ốp ngoài, căn nhà của bạn sẽ có một bộ mặt mới. Và khi bạn quyết định bán, các đặc điểm như các cửa chớp và máng xối mới sẽ đương nhiên gia tăng sự hấp dẫn của căn nhà khi nhìn từ ngoài đường.
Thiết kế phong cảnh
Việc cắt tỉa, thiết kế phong cảnh ngăn nắp đi đôi với những cải thiện bên ngoài. Hãy cắt bớt các hàng rào và bụi cây mọc quá cao và trải lớp bổi mới mỗi năm để có một cái nhìn mới và sạch sẽ. Luôn luôn cắt tỉa cỏ và đừng sợ phải thêm một vài bụi hoa để có một ít màu sắc.
Bằng cách nghĩ trước bây giờ, bạn có thể tăng tối đa những khoản đầu tư mà bạn sẽ thực hiện trong nhà và thu về nhiều nhất đối với số tiền mà bạn bỏ ra khi bạn đặt căn nhà lên thị trường. Những tân trang mới mẻ và ít tốn kém đó sẽ tạo một bộ mặt mới cho căn nhà của bạn mà không làm cho bạn cháy túi. (n.n.)
