Tư vấn 24/7 
Nhưng còn những điều mà bạn không làm nhưng có thể khiến người mua trả giá ít đi thì sao? Hoặc, tệ hơn nữa, họ hoàn toàn loại căn nhà của bạn? Bạn có thể nắm quyền kiểm soát vài trong số những điều này trong khi những điều khác có thể bạn không kiểm soát được.
Nhiều nhà bị xiết trong khu phố
Một căn nhà đang được bán trong một vùng có nhiều nhà bị xiết có thể sẽ được bán với trị giá thấp hơn. Thường thường khu phố đó không được chăm sóc. Những căn nhà đang ở trong tình trạng bị xiết có thể cũng bị bỏ bê và có thể cần bảo trì khẩn thiết. Có thể tỉ lệ xiết nhà cao là lý do bạn sắp bán căn nhà của bạn. Một cuộc nghiên cứu của Viện Kỹ Thuật Massachusetts (MIT) cho thấy rằng những căn nhà cách một căn nhà bị xiết trong vòng 250 feet giảm giá trị khoảng 1% đối với mỗi căn bị xiết.
Phong cảnh tồi tệ
Chắc hẳn bạn đã nghe nói tới sự hấp dẫn của một căn nhà khi nhìn từ ngoài đường. Ðúng, đừng coi thường sự quan trọng của nó. Nếu sân trước không được chăm sóc cẩn thận nó có thể làm giảm giá trị căn nhà của bạn khoảng 5% đến 11%. Cũng vậy, một chiếc sân tươm tất có thể tăng giá trị của căn nhà cũng với tỉ lệ đó. Bạn nên nhớ rằng điều này không phải chỉ áp dụng cho chiếc sân của bạn. Nếu chiếc sân của bạn hoàn hảo nhưng chiếc sân của người hàng xóm là một mớ xô bồ, những người mua cũng sẽ trả giá thấp hơn, khi nghĩ rằng khu phố không được giữ gìn cẩn thận.
Sơn nhà quá xấu
Bạn có thể dán giấy lên tường để che giấu. Sơn xấu, ở bên trong lẫn bên ngoài, có thể giảm giá trị căn nhà của bạn. Ðây là một điều có thể sửa chữa tương đối dễ dàng. Hãy sơn lại trước khi bạn rao bán căn nhà của bạn trên thị trường. Ðừng để sơn bị tróc và các dấu vết khó coi khác trên các bức tường để người mua trông thấy. Ðiều này thường làm cho họ cảm thấy rằng căn nhà bẩn thỉu và không được chăm sóc cẩn thận.
Vòi nước rò rỉ và cửa sổ bị vỡ
Sửa chữa vài trong số những thứ này không tốn kém cho lắm, chẳng hạn như một vòi nước bị rò rỉ, nhưng nếu cứ để cho nó tiếp tục nhỏ giọt, và những người mua trông thấy, nó có thể để lại một ấn tượng xấu. Những người mua sẽ đòi phải sửa chữa vòi nước và có thể còn đề nghị một giá thấp hơn, bởi vì họ cảm thấy rằng căn nhà có thể còn có những vấn nạn tiềm ẩn khác.
Khi bán căn nhà của bạn, giống như chuyện hẹn hò, hãy cố gây ấn tượng - làm sạch, tạo sự quyến rũ, và mê hoặc người mua của bạn. (n.n.)
Đây quả thật là những giải pháp rất hay và thông minh, các bạn nếu cần bán nhà cũng nên thử xem hiệu quả thế nào. Tôi nghĩ là nó rất tốt cho các bạn cần bán nhà.
