Sửa chữa nhà trọn gói Hà Nội

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO
PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 01/2012)
Nhà Phố/ Nhà Liên Kế: > 2.890.000đ/m2 xâydựng
Văn Phòng/ Biệt thự: > 3.090.000đ/m2 xâydựng
Chúgiải:

-Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 300/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ,hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ,công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi(Vui lòng xem phía sau)

-Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bêtông,cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm,giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng,chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện,cấp nước mới

HẠNG MỤC THI CÔNG:

1.Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư:

Đào móng,xử lý nền,thi công cốt pha,cốt thép,đổ bê tông móng từ đầu cọ cép/ cọc khoan nhồi trở lên

Xây công trình ngầm như:bể tự hoại,bể nước ngầm,hố ga bằng gạch thẻ

Thi công cốt pha,cốt thép,đổ bêtông đà giằng,đà kiềng,dầm,cột,sàn..tất cả các tầng,sân thượng và mái.Lợp mái ngói (nếu có).

Xây và tô trát tất cả các tường bao che,tường ngăn phòng,hộp gen kỹthuật bằng gạch ống

Thi công cốt pha,cốt thép,đổ bêtông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện,dây điện thoại,dây internet, cáp truyền hình âmtường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét,hệ thống ống đồng cho máy lạnh,hệ thống điện 03 pha)

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường(Không bao gồm hệ ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong thống phần thô:

Thép:Việt Nhật

Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xâydựng ViệtNam.

Gạchxây:Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm

Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông,

Xi măng: Hà Tiên1 cho công tác xây tô.

Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

Dây anten, điện thoại,ADSL: Sino hoặc tương đương.

Ống cứng, ống ruột gà,hộp nối,đế âm:Sino hoặc tương đương.

Ống nước: BìnhMinh hoặctương đương.

Chốngthấm: Flinkote / Silka



2.Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

Ốp lát gạch nền và tường(bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

Ốp gạch, đá trang trí,không bao gồm đá granite, mable.

Thi công sơn nước(trétxả mattit,sơn lót và hoàn thiện).

Lắp đặt thiếtbị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.



3.Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

Móng:25-50% diện tíchsàn trệt

Tầng hầmtính thành 150% diệntích

Trệt,các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diệntích

Ban công hở:70%diện tích,ban công kín:100% diệntích

Sân thượng:70% diệntích

Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

Mái bê ti6ng dán ngói tính thành 100% diệntích

Mái tole:40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)


4.Hệ số xâydựng bất lợi:

Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường:
+0%Trên300m2 trong hẻmnhỏ,trongchợ:

200-300m2 (Khảo sát cụ thể):

100-200m2 (Khảo sát cụ thể):

Dưới 100m2 (Khảosátcụ thể):+3~7%

+3~10%

+7~15%

+12~20%