Một gia đình ở TP HCM có ý định cải tạo ngôi nhà cũ và muốn giữ lại các kỷ niệm tuổi thơ trong từng ngóc ngách ngôi nhà.

Ngôi nhà 80 m2 nằm trên mảnh đất gồm cả sân vườn rộng 240 m2 ở đường Nguyễn Văn Đậu, quận Bình Thạnh, TP HCM. Nếu như công trình này xây mới sẽ là một "điểm vàng" cho kiến trúc sư có thể tự do phóng tay sáng tác. Ngược lại, sẽ là bài toán hóc búa khi chủ nhân chỉ muốn cải tạo một ngôi nhà gần 20 năm tuổi còn khá mới, phong cách không hẳn là lỗi thời.

Hiện trạng ngôi nhà 20 năm tuổi ở quận Bình Thạnh (trước khi cải tạo).

Ngôi nhà sau khi cải tạo từ ngoài nhìn vào đã trở nên thoáng đãng hơn mà vẫn giữ được những kỷ vật, cây cối gắn liền với tuổi thơ của gia chủ.

Là người trực tiếp tham gia cải tạo công trình này, kiến trúc sư Đỗ Trung Châu cho biết, với lối kiến trúc cách đây vài chục năm, không gian nhà thường bị chia nhỏ bởi tường chắn, cửa và vách trang trí. Trong khi đó, quan điểm ngăn chia các không gian đã không còn phù hợp với lối sống hiện đại, bởi việc ngăn chia không hẳn làm tăng tính riêng tư hay tiện nghi cho một ngôi nhà.

Xu hướng thiết kế hiện đại có nhiều ưu việt hơn, với kiểu bố trí mở, các không gian chức năng được lồng vào nhau và hưởng chung nhiều tiện ích. Một vách trang trí đặt ở phòng bếp sẽ phát huy tác dụng tối đa khi chủ nhân có thể nhìn thấy được từ phòng khách, phòng ăn hay thậm chí sân vườn bên ngoài. Việc bố trí không gian mở đan xen nhau, tận dụng ưu thế lẫn nhau sẽ mang lại cảm giác rộng rãi, khoáng đãng hơn. 

Tuy nhiên, đòi hỏi khắt khe nhất của lối kiến trúc hiện đại là phải tổ chức các vị trí chức năng thật khéo léo sao cho vẫn đảm bảo tính riêng tư, tạo sự thoải mái cho từng không gian sử dụng. Chẳng hạn, phải đảm bảo khách ngồi ở phòng khách không nhìn thấy người rửa chén, nấu ăn...

Một không gian hiện đại phải có tính đa năng. Trước đây, phòng ăn chỉ để ăn, ngày nay, khu vực này còn phải đảm đương nhiều công năng khác, chẳng hạn chủ nhà có thể ngồi đọc sách hoặc làm việc ngay tại bàn ăn.

Để có thể đáp ứng những yêu cầu của gia chủ, đòi hỏi kiến trúc sư phải chú trọng chọn lựa vật liệu, khéo léo xử lý từng mảng nhỏ trong ngôi nhà, trên tinh thần tận dụng tối đa những gì còn sót lại. Theo đó, việc sửa chữa dù là nhỏ nhất vẫn phải tăng thêm sự thoải mái, tiện nghi mà ở thiết kế cũ chưa làm được.

Khu vực phòng ăn trước khi cải tạo.

Phòng ăn sau khi cải tạo được bố trí vách ngăn và hệ đèn chiếu sáng tinh tế, mang đến cảm giác ấm cúng hơn.

Trong công trình cải tạo này, sự tỉ mỉ của người thiết kế thể hiện rõ nhất ở khu vực bàn ăn và bếp. Kiến trúc sư vẫn dùng lại hệ thống cửa cũ, chỉ cơi nới lại tường ngăn chia, chỉnh sửa cách thức chia khung cửa. Với cách bố trí này, chủ nhân có thể ngồi cả ngày đọc sách bên khung cửa ngắm nhìn khu vườn khoe sắc, trong khi bên cạnh vẫn là chiếc bàn chứa nhiều ký ức của gia đình. 

Kenny Nguyễn
Ảnh: Kiến Trúc Việt

Bạn hãy XEM NGAY dịch vụ SỬA NHÀ vô cùng NỔI TIẾNG được truyền tai nhau bởi hơn 500 GIA CHỦ thông minh của công ty có tên: SỬA CHỮA NHÀ VIỆT này nhé http://suachuanhaviet.vn ! JJJ

Cách bố chí các thiết bị điện lạnh khi xây dựng, sửa chữa  một căn nhà

Rất nhiều câu hỏi được gửi đến chúng tôi với tự đề như : “ có nên chạy ống đồng trong tường hay không”  từ các bác, các anh, các chị gọi về cho chúng tôi để thao khảo khi xây nhà mới, sửa chữa nhà cũ.

 Chúng tôi:

Công ty ĐIỆN LẠNH AZ

Đ/C : Só 98 Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

Đ/T : 0984 147 246

Website:  https://dienlanhaz.vn/

Với nhu cầu thẩm mỹ của ngôi nhà của chúng ta ngày nay là vấn đề rất được nhiều người quan tâm. Khi làm nhà mới xong hay sửa chữa một căn nhà cũ mang lại nét thẩm mỹ cao  là điều mà chúng ta ai cũng mong muốn.

Có rất nhiều điều chúng ta cần quan tâm ở các vấn đề sửa chữa nhà như nội thất, kiểu dáng …Nhưng do chúng tôi là công ty sửa chữa điện lạnh nên chúng tôi chỉ xuay quang đến việc làm sao để làm thẩm mỹ được ngôi nhà bạn với các vật dụng như điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, bình nóng lạnh …..

Về  phần máy giặt

Việc một ngôi nhà thiết kễ chỗ để máy giặt hợp lý sẽ làm cho ngôi nhà bạn mới sửa chữa sẽ rộng hơn và thuận tiện hơn, bằng cách chúng ta nên đặt ống chờ đường cấp nước , cũng như đường thoát nước của máy giặt thật hợp lý.

Về phần tủ lạnh

Các bạn cần lưu ý kích thước của tủ để chúng ta khi sửa chữa nhà thiết kế một vị chí hợp lý cho căn nhà chúng ta được rộng hơn, và khi bên xây dựng lắp đặt điện nước nên nhớ đặt đường điện chờ sẵn chỗ để tủ lạnh để tiện cho việc cắm nguồn. Chúng tôi là công ty sua tu lanh tai ha noi nên chúng tôi luôn lắm rõ được để tư vấn cho quý khách một cách tốt nhất.

Về phần của bình nóng lạnh

Trong nhà tắm các bạn cần thiết kế chỗ đặt bình nóng lạnh cũng như các đầu chờ sắn, đường điện nguồn, atomat để khi lắp bình nóng lạnh sẽ được thuật tiện cũng như thảm miyx cao hơn nhé.

Về phần của điều hòa

Do điều hòa được lắp đặt ở các phòng ngủ, phòng khách nên việc chúng ta sửa chữa nhà xong mới lắp điều hòa lúc này ống đồng sẽ hở ra bên ngoài rất xấu nên các bạn cần lưu ý vấn đề này là : Cần lên kế hoạt lắp đặt điều hòa ở vị chí tiện nghi nhất để chúng ta chạy ống đồng , ống dẫn gas điều hòa trước khi hoàn thiệt ngôi nhà nhé.

Việc chạy ống đồng âm trong tường sẽ làm cho ngôi nhà chúng ta sẽ đẹp hơn không  còn hở ống đồng ở phòng khách như một số nhà thiết kế ngày sưa.

Chúng tôi luôn khuyến khích khách hàng nên lắp đặt ống đồng chon tường khi làm một nàh mới hay sửa chữa  nhà mình để có thẩm mỹ trong ngồi nhà đẹp nhất có thể.

Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.

Tôi có căn nhà ba gian kích thước 12,3 x 33m, cần cải tạo lại với quy mô 3 tầng, yêu cầu công năng dành cho gia đình 3 thế hệ.

Đây là căn nhà lớn từ 3 căn gộp lại nhưng chúng tôi không muốn đập toàn bộ vách mà giữ lại gần như toàn bộ phần vách ngăn. Gia đình chúng tôi có 8 thành viên, nên cần bố trí 7 phòng ngủ gồm: Vợ chồng tôi, ông bà, con trai, con gái nhỏ, vợ chồng em trai, khách và một phòng ngủ dành cho nhân viên ở lại.

Bên cạnh đó, tôi muốn có một phòng khách gia đình và một phòng khách tiếp nối với phòng làm việc, một phòng sinh hoạt chung, một phòng cho trẻ con chơi và học. Riêng phòng ngủ của cha mẹ sẽ thiết kế sau vì hai cụ đang ở nước ngoài nên khi trở về sẽ bàn hỏi cụ thể.

Vợ tôi muốn bố trí tầng một có 2 phòng bếp riêng tách biệt nhau, một bếp dành cho gia đình và một bếp dành cho khách hay nhân viên. Cả 2 phòng khách tầng một cần rộng rãi, liên thông với hai phòng ăn và bếp.

Cả nhà tôi đều thích có không gian xanh thư giãn nên muốn bố trí thêm không gian trên sân thượng, ngoài phòng thờ cúng còn có thêm các khoảng xanh với hồ cá tiểu cảnh và nhà mát. Chúng tôi thống nhất kiểu thiết kế cổ điển tông màu sáng nhã nhặn và sang trọng. Riêng phòng ngủ cháu gái tông màu hồng theo phong cách cổ điển nhưng có hình ảnh búp bê Barbie. Phòng ngủ con trai cá tính và có thêm điểm nhấn hoạt hình hiện đại. Xin nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp cách bố trí không gian cho gia đình. Xin cám ơn.

                                                                                                                                                                    (Thu Tuyết).

Trả lời:

Xin chào chị,

Dựa trên yêu cầu về mật độ xây dựng và những yêu cầu đặc thù về công năng sử dụng của gia đình, tôi có một số gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà mình như sau:

Tầng một.

Tầng 2.

Tầng 3.

Bố trí tầng một:

Từ sân trước vào là phòng làm việc và phòng tiếp khách cho quan hệ công việc, bên hông là bãi đậu xe hơi. Hồ cá nhỏ cùng tiểu cảnh giúp ngăn cách với phòng ngủ master của anh chị và phòng khách riêng, song song đó là phòng ngủ của ông bà. 

Không gian các phòng liên thông với 2 phòng ăn và bếp, tạo sự kết nối, được bố trí cửa lớn nhiều ánh sáng tự nhiên. Có 3 phòng vệ sinh bố trí hợp lý tạo sự thuận tiện trong lưu thông và sinh hoạt. Tiểu cảnh và sàn nước tạo sự tách biệt và tươi mát cho không gian của phòng ngủ vợ chồng người em trai. Tầng này kết thúc bằng không gian mở ra hồ bơi rộng thoáng và đầy ánh sáng.

Tầng 2:

Khu vực phòng ngủ của con gái và phòng ngủ của con trai được thiết kế có nhà vệ sinh riêng cùng không gian ban công rộng rãi ở mỗi phòng để từng phòng đều ngập tràn ánh sáng và không khí tự nhiên. Hai bé đều có một phòng học chung tiện nghi, rộng rãi để vừa chơi vừa học.

Phòng ngủ của khách và phòng ngủ dành cho nhân viên sử dụng chung nhà vệ sinh nhưng không gian hai bên tách biệt nhau, đều được bố trí cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên. Tất cả các phòng ở tầng 2 nối kết với nhau bằng phòng sinh hoạt chung rộng rãi và cầu thang chung. Cuối tầng 2 mở ra sân chơi trên lầu quang đãng, thuận tiện cho trẻ vui chơi và người lớn hoạt động rèn luyện sức khỏe ngoài trời.

Tầng 3:

Phòng thờ trên sân thượng với diện tích rộng, thiết kế trang nghiêm phù hợp nhu cầu tâm linh. Từ đây mở ra không gian thư giãn với hồ cá cảnh, các tiểu cảnh xanh và nhà mát, có thể làm tiệc nướng BBQ hoặc dùng cho bữa ăn nhẹ và cà phê ngoài trời.

Ngoài ra, chị có thể tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng phong cách cổ điển theo phác họa phối cảnh 3D sau:

Phòng làm việc theo phong cách bán cổ điển sang trọng.

Phòng làm việc ở tầng một khởi đầu bằng sảnh nhỏ thiết kế gọn gàng mà sang trọng. Đây là nơi diễn ra các giao dịch, đón khách đến quan hệ công việc, được liên thông với phòng làm việc chính qua hệ thống cửa kính trong suốt. Không chỉ là nơi làm việc, cách bố trí sắp đặt với điểm nhấn là vách kính đóng vai trò bình phong có sắp đặt với các vật trang trí đẹp mắt khiến không gian làm việc tươi vui và thoải mái.

Phòng tiếp khách.

Liền kề với phòng làm việc là phòng tiếp khách, bộ sofa tinh tế, tường dán giấy hoa văn màu xám nhạt mang lại cảm giác thuận lợi khi tiếp xúc, giao tế.

Phòng ngủ vợ chồng chủ nhân.

Phòng ngủ của anh chị bố trí ở tầng một với hệ thống rèm trắng - đỏ làm điểm nhấn để từ đó phối hợp nhịp nhàng với các gam màu nâu - vàng - trắng, tạo nên cảm giác gần gũi, bình yên cho giấc ngủ ngon. Đầu giường phòng ngủ được điểm xuyết các khung ảnh đen trắng phối hợp với sofa và bàn trang điểm màu trắng ngà mang đến cảm giác yên tĩnh và dịu dàng cần thiết cho giấc ngủ. 

Phòng khách.

Phòng khách với tông màu nâu đen trên nền toàn không gian trắng sáng đem lại cảm giác ấm áp và trang trọng. Đèn chùm kiểu dáng cổ điển trên trần thanh nhã. Bộ sofa màu nâu đậm nổi bật trên thảm trơn màu nâu phớt, hòa với nền tường hoa văn họa tiết màu nâu. Tất cả vật dụng được bố trí ở vị trí trung tâm và đối xứng để tạo thế cân bằng hài hòa cho toàn không gian.

Phòng ngủ cho vợ chồng em trai.

Phòng ngủ của vợ chồng em trai ở tầng một được thiết kế có chút khác biệt, lấy gam màu xám nhạt làm chủ đạo nhưng vẫn mang phong cách cổ điển hòa trong tổng thể của ngôi nhà. Họa tiết giấy dán tường màu nâu phớt nhẹ, bố trí vật dụng gọn gàng cùng tủ âm tường cạnh giường ở vị trí trung tâm đón ánh sáng từ khung cửa rộng đem lại cảm giác êm ái.

Phòng bếp chính.

Phòng bếp chính của gia đình với hệ thống tủ kệ bằng gỗ màu trắng làm chủ đạo, giúp những vật dụng trang trí thêm nhã nhặn và ấm cúng. Toàn bộ không gian bếp sử dụng tông màu trắng phối hợp với điểm nhấn màu đen khiến không gian cá tính hơn. Bàn ăn bố trí tại vị trí trung tâm với thiết kế ghế hoa văn nâu nhạt khiến không gian tươi mát và đầm ấm, giúp những bữa ăn thêm thân mật. Phòng bếp chính và phòng ăn mang phong cách cổ điển nhưng vẫn khỏe khoắn, gọn gàng qua việc bố trí các vật dụng rất thông thoáng.

Với phòng bếp và phòng ăn phụ dành cho nhân viên có thể đơn giản hơn, sử dụng màu trắng pha một chút tông xám nhẹ nhàng. 

Phòng ngủ của con gái.

Phòng ngủ của con gái ở tầng 2 với các sắc độ màu hồng nữ tính. Khung cửa số lớn lấy sáng và tạo không gian thông thoáng, dịu ngọt cho căn phòng. Khung tranh trang trí trên đầu giường mang dáng dấp tấm gương soi và hệ thống tủ - bàn - kệ song song giường tạo bố cục hài hòa cho không gian.

Phòng ngủ cho con trai.

Phòng ngủ của con trai dùng tông màu trắng làm chủ đạo kết hợp tranh tường hoạt hình vui nhộn và được điểm xuyết bằng thảm hoa màu sắc cách điệu, cùng ánh sáng tự nhiên từ khung cửa lớn hòa vào làm thành cảm giác tươi mát và hồn nhiên, trong sáng và có chút năng động.

Phòng sinh hoạt.

Phòng sinh hoạt chung ở tầng 2 được thiết kế với tông màu trắng xám sang trọng. Bộ sofa lớn được bố trí tiện dụng ngay trung tâm phòng mà không choán quá nhiều không gian của phòng. Toàn bộ không gian ưu tiên sử dụng tông màu sáng nhiều kết hợp với ánh sáng của hệ thống đèn chùm giúp căn phòng sáng ấm và trông rộng hơn.

Phòng thờ ở tầng 3 nghiêm trang phù hợp với tín ngưỡng, phòng được sắp xếp quang đãng, thích hợp cho cả nhà thờ cúng và quây quần tụng niệm. Tấm thảm đơn sắc màu nâu nhạt làm bật lên sự thanh thoát của tôn giáo.

Khu vực sân thượng ở tầng 3 giống như một công viên thu nhỏ với các tiểu cảnh xanh mát, hồ cá và nhà mát để chủ nhân có thể làm tiệc nướng BBQ ngoài trời hoặc cà phê điểm tâm sáng và đọc sách, tắm nắng, nghỉ ngơi. Tất cả các góc thiết kế trên sân thượng tầng 3 được sắp xếp xung quanh giếng trời của ngôi nhà một cách đẹp mắt và mang đến ấn tượng thong dong nội tại, hội đủ các yếu tố cho nghỉ ngơi thư giãn với cây xanh, nhà mát, hồ cá.

Hy vọng qua những hình ảnh phác họa mẫu, gia đình chị có thể tham khảo và tìm được không gian ưng ý như mong muốn của mình.

(Nguồn: Vnexpress)

Nếu nhà không rộng thì bạn đừng lãng phí khoảng không gian quý báu dưới cầu thang. Bạn có thể biến khu vực này thành giá sách, tủ quần áo hay trưng bày những món đồ trang trí.

Nguồn: Sửa gầm cầu thang thành tủ để đồ - Vnexpress

Thay đổi diện mạo một căn phòng không quá phức tạp và tốn kém như nhiều người vẫn nghĩ.

Trước khi cải tạo:

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, khó ai có thể hình dung được đây là phòng ngủ của một cô gái trẻ. Căn phòng toát lên vẻ nhạt nhẽo, thiếu cá tính, thiếu phong cách và đã quá lỗi thời. Bản thân nữ chủ nhân cũng luôn cảm thấy... ớn lạnh và thiếu thân thiện mỗi khi ở đây. Vì thế, cô quyết định cải tạo lại căn phòng với mong muốn sở hữu một không gian riêng tư trẻ trung và tươi mới hơn.

Phòng ngủ ban đầu không được trang trí nhiều, màu sắc nhạt nhòa và nội thất không hợp thời.

Sau khi sửa nhà:

Lựa chọn được phương án cải tạo thông minh, chi phí hợp lý chỉ bằng cách thay đổi màu sơn, các đồ dùng bằng vải cùng một số thủ thuật trang trí nhỏ, cô dễ dàng biến đổi nó thành chốn ngủ đầy phong cách.

Bảng màu chủ đạo gồm có màu vàng tươi sáng, màu xanh nước biển nhạt mềm mại và màu trắng kem thay đổi căn phòng từ chỗ ảm đạm đến đầy mơ mộng và làm cho phòng ngủ nhỏ bé này dường như tươi sáng, trẻ trung và hiện đại hơn.

Giường ngủ kết hợp tủ tường không chỉ che giấu được bức tường khô cứng phía sau mà còn cung cấp không gian lưu trữ khổng lồ. Chủ nhân có thể tha hồ bày biện sách báo, đồ lưu niệm... lên trên. Bộ đồ giường ngủ kết hợp hài hòa 3 gam màu chủ đạo và những chiếc gối chấm bi chính là điểm nhấn vui mắt và đầy nữ tính.

Lớp giấy màu vàng chấm bi trải bên dưới ngăn kéo tủ mang đến vẻ đẹp bất ngờ cho người sử dụng mỗi khi mở ra và là nơi cất giữ những đồ dùng cá nhân tiện lợi.

Chiếc tủ gỗ cổ điển quyến rũ được dùng để lưu trữ những bộ giường ngủ và đồ dùng cần thiết khác. Mặt tủ với lớp kính cũ được thay thế bằng gương tăng thêm tính năng trang trí và hài hòa với phong cách mới.

Cửa sổ làm bằng kính thu hút tối đa ánh sáng tự nhiên cho căn phòng. Rèm cửa bằng vải có độ dày vừa phải, buông rủ mềm mại mang đến cái nhìn sang trọng. Đường kẻ sọc vải được quay ngang nhằm mục đích tạo ảo giác căn phòng được "kéo" rộng ra.

Thanh ngang treo rèm và các vòng treo hình tròn lấy cảm hứng thiết kế retro từ những năm 1930, kết nối hài hòa với kết cấu vải may rèm và khung cửa sổ bằng kính.

Bàn trang điểm kiểu dáng đơn giản nhưng vẫn đầy thu hút khi kết hợp với ghế ngồi bọc đệm được thiết kế cầu kỳ. Một bộ sưu tập tranh ảnh yêu thích được bố trí xung quanh gương treo tường làm tăng thêm sự pha trộn phong cách độc đáo cho khu vực này.

Nguồn: Eva - Sửa phòng ngủ với tông vàng nữ tính

Phòng bếp sau khi sửa khoác bộ áo màu trắng tươi sáng và chi phí chưa tới 10 triệu đồng. Một phòng bếp đẹp đẽ, tiện nghi luôn là niềm mơ ước của biết bao người. Nhưng nếu bạn không may mắn sở hữu một căn bếp như thế thì hoàn toàn có thể biến đổi nó thành không gian mơ ước với khoản chi phí dễ chịu.

Cùng Nhà đẹp chiêm ngưỡng sự thay đổi đáng kinh ngạc của căn bếp nhỏ sau để thu thập thêm một phương án cải tạo tuyệt vời cho bản thân:

Trước khi cải tạo:

Hiện trang phòng bếp trước khi cải tạo được chủ nhân nhận định là chật hẹp, cục bộ và đáng sợ. Quá nhiều màu sắc của gỗ khác nhau. Không có đủ bề mặt bếp để thao tác nấu nướng và để đồ. Tất cả mọi thứ đều rất lộn xộn và không hề đi theo bất cứ phong cách nội thất nào.

Quá trình cải tạo:

"Không gian cảm giác nhỏ, tối và bừa bộn", chủ nhân căn bếp cho biết. "Tôi cần phải tìm ra một cách để làm không gian sáng hơn và cho nó một cái nhìn tươi mới với điều kiện kinh phí hạn hẹp.

Điểm khởi đầu của tôi là bề mặt bếp làm bằng gỗ khối giả không thể thay thế. Tôi đã tìm kiếm những phòng bếp tạo cảm hứng cho mình, có bề mặt bếp làm bằng gỗ khối thật và quyết định lựa chọn màu trắng làm chủ đạo khiến nó trông sang trọng, đắt đỏ hơn.

Từ đó, tôi quyết định thêm những yếu tố bán đồng quê và công nghiệp. Tôi luôn cảm thấy một nhà thiết kế nên giữ nguyên bộ khung của không gian cũ và thêm vào sự đột phá khi làm mới nó. Tôi biết tủ bếp của mình có cảm giác đồng quê hiện đại, vì thế, tôi không hướng đến mục tiêu hiện đại hóa nó thêm nữa. Thay vào đó, tôi sử dụng các yếu tố công nghiệp để làm mới vẻ bề ngoài.

Tôi tin rằng diện mạo khi hoàn thành sẽ là một sự khác biệt, bởi vì màu sắc và ánh sáng của hệ tủ bếp. Sơn có thể làm được rất nhiều điều nhằm biến đổi một không gian. Ngoài ra, ánh sáng tốt là chìa khóa để tăng thêm sự ấm áp và chiều sâu cho một không gian. Cả sơn và thiết bị chiếu sáng đều không hề tốn kém và bất kỳ ai cũng có thể thực hiện trong một khoảng thời gian ngắn.

Cuối cùng, toàn bộ diện mạo được thay đổi trong vòng 1 ngày, nhưng quá trình lên kế hoạch trước đó cần rất nhiều thời gian. Lời khuyên của tôi dành cho các bạn là luôn luôn bám sát kế hoạch. Việc này không chỉ giúp bạn thực hiện công việc hiệu quả hơn mà nó còn giúp thu hẹp giới hạn tìm kiếm của bạn khi bắt đầu công đoạn sắm sửa công cụ cũng như đồ nội thất, phụ kiện trang trí..."

Sau khi cải tạo:

Phòng bếp sau khi cải tạo nhìn sắc nét hơn, sạch sẽ và sáng sủa. Bề mặt bếp làm bằng gỗ khối giả thực sự có một "cuộc đời" mới. Hệ thống đèn led chạy dọc bên dưới tủ bếp và chiếc đèn treo trần nhà kiểu dáng công nghiệp tăng đáng kể lượng ánh sáng cho căn phòng. Toàn bộ tay cầm của các cánh cửa tủ bếp đều được thay mới đồng bộ và bắt mắt hơn.

Tổng thể diện mạo đầy lôi cuốn và rất đáng để học tập.

Danh sách các vật liệu, đồ dùng nhà bếp:

- Sơn, vật tư và phần cứng: 2.5 triệu đồng

- Đèn treo trần công nghiệp: 1.2 triệu đồng

- Đèn led: 820 nghìn đồng

- Bàn bar: 630 nghìn đồng

- Công cụ khác: 2.9 triệu đồng.

Không khó để tạo nên bầu không khí đầy sức sống và ấm cúng cho phòng ăn gia đình với một vài thay đổi nhỏ.

Trong một thế giới lý tưởng, tất cả chúng ta đều muốn chuyển đến sống trong những căn hộ và ngôi nhà tương xứng với mong đợi, thuê một vài kiến trúc sư, sắm sửa một ít đồ nội thất mới và tạo ra tổ ấm trong mơ đậm dấu ấn cá nhân trong một vài ngày.

Tuy nhiên, luôn có một câu hỏi lớn được đặt ra cho hầu hết chúng ta, đó là “Ngân sách”, chưa kể đến thời gian và những ràng buộc khác đi kèm. Đây là lý do vì sao có những dự án cải tạo nhà lại kéo dài tới vài năm. Chúng ta buộc phải chấp nhận sự thật này, cho dù là miễn cưỡng. Một ngôi nhà đẹp đẽ thực sự, có thể gọi nó là của mình chắc chắn rất đáng để bạn chờ đợi và tiết kiệm.

Phòng ăn trước và sau cải tạo có sự đột phá về phong cách nội thất rõ rệt.

Dự án chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn ngày hôm nay là một phòng ăn mới được cải tạo lại thật tuyệt vời nhờ phương án xử lý thông minh, tiết kiệm và hiệu quả. Chủ nhân của căn phòng tự nhận là những người khá tiết kiệm. Họ hiếm khi bỏ tiền mua sắm đồ nội thất mới hoàn toàn. Thay vào đó, họ chọn những món đồ cổ, đồ tái chế hoặc đồ hạ giá.

Vì vậy, cả hai bắt đầu công việc đổi mới phòng ăn của mình với phương châm tiết kiệm được đặt lên hàng đầu. Về cơ bản, căn phòng rất chật chội, lộn xộn, u sầu do thiếu ánh sáng, gạch lát sàn không phù hợp và thiết bị chiếu sáng quá tồi tệ.

Trước khi cải tạo, một bầu không khí cổ lỗ, cứng nhắc bao trùm lấy căn phòng. Thiếu ánh sáng là nhược điểm cực kỳ lớn, khiến cho không gian quây quần của cả gia đình trông mới tẻ nhạt làm sao!

Kết quả cuối cùng, không gian mới mẻ, hiện đại tuyệt đẹp hiện lên với nguồn ngân sách hợp lý. Nó chứng minh một điều rằng phong cách, chi tiêu có kế hoạch và thời gian có thể trở thành chiến thắng hoàn hảo dành cho một không gian xấu xí và lỗi thời.

Còn đây là hình ảnh phòng ăn sau khi cải tạo, tươi sáng, rộng rãi và phong cách đến bất ngờ.

Để tiết kiệm chi phí, chủ nhân căn phòng đã cố gắng tái chế lại đồ dùng cũ của gia đình.

Chiếc đèn chùm pha lê là khoản đầu tư mạnh tay và đáng giá vì nó là điểm nhấn sang trọng và bắt mắt nhất trong căn phòng.

Bộ bàn ăn có thiết kế đơn giản, hiện đại đem đến sự thoải mái khi sử dụng.

Danh sách nội thất và phụ kiện trang trí mua mới:

- Đèn chùm pha lê Craigslist: 10.5 triệu đồng

- 8 ghế tựa chất liệu sợi thủy tinh: 6.3 triệu đồng

- Bàn ăn gỗ Craigslist: 11.5 triệu đồng

- Gương treo tường: 1.9 triệu đồng

- Chân nến: 450 nghìn đồng

Chi phí xây dựng:

- Hệ thống điện: 4.2 triệu đồng

- Vách thạch cao: 3.2 triệu đồng

- Sàn gỗ: 19 triệu đồng

Ngoài ra, còn có chi phí cho sơn tường và nguyên vật liệu để làm đồ tái chế.

* Giá cả trên chỉ mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, gia đình bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu và đồ dùng phù hợp hơn với nhu cầu và gu thẩm mỹ của mình.

Quá trình chuẩn bị để đón “ba ngày Tết” của người Việt ta thường khá công phu, trang hoàng nội thất hay sửa chữa nhà cửa là một công đoạn tốn nhiều kinh phí và thời gian của nhất.

Mỗi năm chỉ có một lần Tết, loanh quanh trước sau trong khoảng ba ngày. Nhưng quá trình chuẩn bị để đón “ba ngày Tết” ấy của người Việt ta thường khá công phu, nhiều khi mất đến vài chục ngày trước đó. Ngoài những chuyện đời thường như sắm sửa trang phục, vật dụng, thực phẩm... thì trang hoàng nội thất hay sửa chữa nhà cửa là một công đoạn tốn nhiều kinh phí và thời gian của gia chủ nhất. “Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”, ai cũng biết vậy, nhưng... cũng như chuyện ăn uống ngày Tết, muốn “co” cho gọn mà vẫn hay bị “kéo” ra thành lu bu, mệt mỏi. Từ nội bộ gia đình thích bày vẽ trang hoàng, đến ngoại cảnh tác dụng như thợ thầy yêu sách, tốn kém... có lẽ các bên đều cần “ngồi lại bên nhau” để hoạch định một kế hoạch sửa nhà ăn tết sao cho vừa phải, khoa học và hiệu quả nhất.

Các thủ pháp dán giấy, tranh ảnh, decal... hoặc sơn lại mặt tiền giúp thay đổi diện mạo nội, ngoại thất nhanh chóng mà lại ít ảnh hưởng phần cứng của nhà.

Làm gì khi cần sửa?

“Bói ra ma quét nhà ra rác”, hễ cứ có quá trình sử dụng thì ắt nhận thấy chỗ này chỗ kia cần sửa. Nhưng sửa nhà – trang hoàng nơi ở để ăn tết khác với bảo dưỡng định kỳ, lại càng không phải là đại tu nhà cửa. Gia chủ cần phải xác định rõ: việc sửa nhà cuối năm ít nhiều phụ thuộc vào tính thời điểm và tính “tổ chức sự kiện” tết, cho nên những hạng mục mang tính thay đổi cấu trúc (thêm phòng, nâng mái...) thì không nên đặt ra khi sửa nhà cuối năm, có thể để “ra giêng ngày rộng tháng dài” cũng được. Quyết định sửa gì, ở đâu, nên dựa trên hiện trạng của ngôi nhà và nhu cầu của người sử dụng. Nếu một bộ phận nào đó bị xuống cấp quá nghiêm trọng, bắt buộc phải sửa chữa gấp thì cần bắt đầu sớm, nhưng tránh kiểu nhân tiện làm luôn, ví dụ, chống thấm chống dột trên mái dĩ nhiên phải chống, nhưng lại kết hợp sửa ra đến... mặt tiền thì coi chừng lạc đề! Nếu hiện trạng ngôi nhà vẫn tốt nhưng do có sự gia tăng nhân khẩu, ví dụ con cái sắp đám cưới, việt kiều về quê ăn tết cần phòng ngủ... thì cũng chỉ gói gọn sửa chữa tại không gian cần nâng cấp, thêm phòng. Sau khi “gạch đầu dòng” và loại bớt các yếu tố không quá cấp thiết, gia chủ sẽ giới hạn được trong phạm vi trang hoàng nhà cửa, sơn phết hay chỉ gắn đèn, thêm hoa lá cành… miễn sao tạo nên một không khí rộn ràng vui tươi cho ngôi nhà dịp đầu năm là ổn rồi.

Làm gì khi kẹt tiền?

Đây là một trong những điều cốt lõi của vấn đề sửa nhà. Nói nôm na là nếu thiếu tiền hay đang kẹt tiền thì tốt nhất không nên “đụng” vào nhà cửa dịp tết. Cuối năm luôn là thời điểm ai cũng cần tiền, chạy tiền, lại thêm người việt rất kiêng kỵ thiếu nợ vào dịp tết nên phải thanh toán mọi thứ trước giao thừa, chẳng ai muốn bị nợ và đi đòi nợ năm mới cả! Ngoài ra, vấn đề giá cả sinh hoạt dịp cận tết chắc chắn tăng cao hơn các thời điểm khác trong năm. Vì vậy, trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn thì các gia chủ chỉ nên chi tiêu những hạng mục nào thật sự cần thiết cho ngôi nhà của mình. Do sửa chữa luôn khó có thể lên dự toán chi tiết như xây mới, các nhà thầu nhiều kinh nghiệm khuyến cáo rằng cần dự trù 20% chi phí dự phòng cho phát sinh trên tổng số chi phí tạm tính lúc đầu. Còn nếu kẹt tiền thì giải pháp “hãy đợi đấy” là khôn ngoan hơn cả để tránh việc sửa chữa bị dang dở, đón tết kém vui.

Làm gì khi tết cận kề?

Dịp cận tết ai cũng bận bịu đủ thứ việc nên nếu gia chủ không sắp xếp kế hoạch từ trước thì sẽ gặp khó khăn trong việc gọi thầu thi công sửa chữa. Đối với các nhà thầu, tết là quãng thời gian khá “đắt sô” sửa chữa, trang hoàng nhà cửa, có lẽ cũng vì theo tập quán của người Việt ta cứ thi nhau sửa nhà, từ nhỏ đến lớn, từ ít đến nhiều, từ bình dân đến cao cấp... dẫn đến quá tải, hút hàng và hút người, kéo theo giới kinh doanh vật liệu lẫn nhà thầu đều hay làm giá. Vì vậy, nếu đã có ý định sửa nhà thì các gia chủ phải tính toán trước về mặt thời gian để có thể làm việc với các nhà thầu trước nhằm giúp họ chuẩn bị lực lượng, tránh việc thiếu quân sẽ gây chậm trễ tiến độ công việc cũng như làm giảm chất lượng thi công. Tốt nhất là gia chủ nên tiến hành việc sửa nhà trước tết hai tháng cho những sửa chữa nhỏ, và thậm chí là năm tháng cho những sửa chữa lớn. Đó là quãng thời gian đủ dài để gia chủ có thể chủ động được công việc, tránh căng thẳng bởi thợ thầy cũng hay bị “rối” vào dịp cuối năm. Những gia chủ nhiều lần làm “khổ chủ” khi sửa nhà nêu kinh nghiệm rằng: nên lấy mốc ngày đưa ông táo (23.12 âm lịch) làm hạn chót để dứt khoát dừng hẳn mọi việc, thanh toán công xá, vật tư sòng phẳng, dọn dẹp vệ sinh, có gì ra tết tính tiếp. Mà để làm được điều đó thì chắc chắn phải biết hạn chế khối lượng công việc sửa nhà trong khả năng kiểm soát được.

Thay rèm cửa, chăn nệm, bổ sung đèn chiếu sáng... là các giải pháp sửa chữa nhanh gọn mà hiệu quả thẩm mỹ đạt được khá rõ rệt. Nếu có dính đến xây tường ngăn chia, đúc bêtông sàn, làm cầu thang mới... thì có lẽ việc sửa nhà cuối năm phải nên tính làm từ... giữa năm.

Làm gì cũng cần bình tĩnh, tỉnh táo

Có hai tình huống hay xảy ra khi sửa nhà, xuất phát từ hai phía, đó là gia chủ hay muốn “co” và nhà thầu thì hay “kéo”. Do chưa hình dung hết khối lượng công việc phải làm nên nhiều gia chủ suy nghĩ đơn giản theo kiểu “nâng nền nhà lên vài tấc cho cao ráo” nghe đơn giản vậy nhưng biết đâu để có thể làm động tác “nâng nền” ấy sẽ dắt dây ra bao nhiêu thứ đi kèm như nâng cửa lên theo, đường ống điện nước phải đi lại, rồi ốp lát, len chân tường toàn bộ, thậm chí bậc thang cũng thay đổi. Tâm lý muốn đơn giản hoá mọi chuyện, muốn tiết kiệm nhưng vẫn muốn đẹp, bền, tốt, rẻ (?) khiến các gia chủ khi gọi thầu sửa nhà hay giao việc chung chung, không rõ ràng cụ thể, làm tới đâu tính tới đó...

Từ phía nhà thầu, tâm lý chung muốn một lần “đổ quân” thì công việc càng nhiều ắt mang lại lợi nhuận tốt hơn nên họ cũng hay có xu hướng kiến nghị gia chủ làm thêm việc này, làm luôn chỗ kia cho tiện. Đó là chưa kể những nhóm thợ thiếu lương tâm còn tìm cách... phá hỏng đôi chỗ để có cớ đề nghị gia chủ sửa luôn! Do vậy, các bên nên rạch ròi trong giao kèo ban đầu, tránh nói qua nói lại, tránh hút theo tâm lý chung “nhân tiện làm luôn”. Đơn giá công việc sửa chữa cũng thường cao hơn làm mới hoặc khó tính chính xác được từ đầu, thậm chí có nhà thầu đã nói thẳng: thà phá hết để làm lại từ đầu còn dễ tính toán hơn, tiết kiệm hơn và đẹp bền hơn việc sửa chữa lắt nhắt!

Việc chọn những đơn vị thi công uy tín, tốt nhất là có quen biết hoặc qua người trong nghề giới thiệu sẽ giúp gia chủ kiểm soát được giá cả và chất lượng công trình, tránh những phát sinh ngoài ý muốn. Tuy vậy, không ít gia chủ lại cho rằng việc sửa chữa chỉ là lặt vặt, nhờ kiểu “thợ vườn, thợ đụng” làm cũng được, dẫn đến tình trạng thuê thợ thiếu chuyên nghiệp, thậm chí kéo dài và làm hư hỏng thêm nhà cửa. Tâm lý cận tết bề bộn cũng khiến gia chủ sẵn sàng chi tiền thoải mái theo đề nghị của nhà thầu miễn sao việc sửa chữa được hoàn tất trước tết, do đó sẽ tốn chi phí nhiều hơn bình thường cho những công việc mà lẽ ra họ không phải tốn đến thế.

Việc sửa nhà ăn tết từ lâu đã trở thành một tập quán hay nói nôm na là thói quen khó thay đổi của người Việt mình. Ai cũng muốn có ngôi nhà đẹp để mở đầu cho một năm mới đầy may mắn, thoải mái và thành công. Vì vậy, để cho việc sửa nhà được ổn thoả, các gia chủ cần phải có kế hoạch và phân định rạch ròi những công việc cần làm ngay từ đầu, đảm bảo hoàn tất đúng tiến độ và chất lượng. Giữa sửa chữa với làm mới cần rạch ròi, có giới hạn ngay từ đầu để gia chủ kiểm soát được chất lượng công việc, chi phí bỏ ra cũng như thời gian hoàn tất, từ đó giảm thiểu những vất vả không cần thiết, tránh “co kéo” qua lại giữa các bên.
Theo KTS Trần Phụng Tiên Phuông/Ảnh: Khánh Phương (SGTT)

Dịch vụ sửa nhà Hà Nội chuyên nghiệp tại CTY Nhà Việt đang có gói khuyến mại đặc biệt đối với những khách hàng lần đầu đến với CTY Nhà Việt. Bạn sẽ được tư vấn phù hợp với yêu cầu của gia đình mình, ngoài ra với chế độ bảo hành dài hạn bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

Căn nhà của bạn sau một thời gian thì sẽ gặp phải một số vấn đề như: thấm mái, tróc sơn, nứt tường,… sẽ làm mất tính thẩm mĩ và chất lượng ngôi nhà đồng thời ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn. Để khắc phục những vấn đề này thì bạn thường mất khá nhiều thời gian và công sức. Hãy đến với chúng tôi để quên đi những lo lắng đó, với dịch vụ và phong cách phục vụ chuyên nghiệp, CTY Nhà Việt cam kết mang đến cho bạn và gia đình có những giây phút tuyệt vời bên người thân với sản phẩm chất lượng của mình.

Dịch vụ sửa nhà đẹp, chuyên nghiệp tại Hà Nội

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng chúng tôi đã thấu hiểu và đưa ra những gói dịch vụ xây, sửa nhà phù hợp đáp yêu cầu của bạn tận tình và chu đáo nhất. Dịch vụ chúng tôi cung cấp:

Sửa nhà giá rẻ
Sửa nhà cho người thu nhập thấp
Sửa nhà trọn gói
Và rất nhiều dịch vụ phù hợp khác.

BÁO GIÁ DỊCH VỤ:
Báo giá sửa nhà
Báo giá thiết kế
Quy trình thực hiện

Để được hưởng dịch vụ xây và sửa nhà chuyên nghiệp và tốt nhất hãy liên hệ với chúng tôi theo đường dây nóng: 0915 10 40 80

Xem thêm thông tin Dịch vụ sửa nhà giá rẻ.

Bạn muốn có một ngôi nhà như ý mà vẫn tiết kiệm được chi phí và thời gian? hãy đến với dịch vụ sửa chữa nhà Hà Nội giá rẻ của