Tư vấn qua Tư vấn 24/7

Tel: 04.8588.4898

A+ A A-

Hỏi đáp: Sua nha như thế nào phải xin phép?

Rate this item
(0 votes)

Hỏi:

Nhà tôi hiện có 2 tầng, hiện tôi muốn sửa chữa lại tầng 2 và mở rộng phòng ra ngoài lan can do diện tích sử dụng quá hẹp (mặt trước rộng 3m, mặt sau rộng 1,8m chiều dài 6m). Mặt khác, bồn hoa lan can tầng 2 bị thẩm thấu, nứt bê tông không an toàn.

Trong trường hợp này, tôi có cần xin giấy phép xây dựng hoặc phải chuẩn bị hồ sơ chỉnh sua nha như thế nào?

Trả lời:
Việc sua nha Ha Noi của ông có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không còn tùy thuộc vào quy định của UBND cấp tỉnh/thành nơi có nhà. Do trong thư, ông không nêu rõ nhà của ông thuộc tỉnh, thành nào nên luật sư không thể tư vấn chính xác việc ông có phải xin giấy phép xây dựng hay không và nếu có thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm những gì.
Trong trường hợp nhà của ông tại TP.HCM thì việc sửa chữa nhà cần tuân thủ các quy định sau:
- Về giấy phép xây dựng:
Theo Điểm e khoản 1 điều 5 Quyết định 04/2006/QĐ-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh thì chỉ các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình mới không phải xin giấy phép xây dựng.
Theo thư của ông, việc sửa nhà của ông có làm thay đổi kiến trúc và kết cấu chịu lực của căn nhà. Do vậy, việc sửa nhà của ông thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, sua nha:
Theo Khoản 1 và 2 điều 10 Quyết định 04/2006/QĐ-UBND của UBND TPHCM, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu);
+ Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình
+ Ảnh chụp mặt đứng chính hiện trạng công trình cũ, các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và phương án phá dỡ công trình cũ (nếu có) do đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân lập.
Ngoài ra, để được cấp giấy phép xây dựng thì việc sử dụng dich vu sua nha của ông phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố; bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác (nếu có).

Ghi rõ nguồn: Hỏi đáp: Sua nha như thế nào phải xin phép? khi sao chép lại nội dung này

Last modified on Saturday, 04 January 2014 16:16

Video

Video giới thiệu

Hỗ trợ trực tuyến

hotline-nhaviet

Tin tức mới

Tân trang ngôi nhà 20 năm tuổi đẹp lung linh

Một gia đình ở TP HCM có ý định cải tạo ngôi nhà cũ và muốn giữ lại các kỷ niệm tuổi thơ trong từng ...

sửa nhà, sửa chữa nhà

sơn nhà

cong-trinh-da-thi-cong

Facebook Fanpage

0915 104 080