Tư vấn qua Tư vấn 24/7

Tel: 04.8588.4898

A+ A A-

Một gia đình ở TP HCM có ý định cải tạo ngôi nhà cũ và muốn giữ lại các kỷ niệm tuổi thơ trong từng ngóc ngách ngôi nhà.

Ngôi nhà 80 m2 nằm trên mảnh đất gồm cả sân vườn rộng 240 m2 ở đường Nguyễn Văn Đậu, quận Bình Thạnh, TP HCM. Nếu như công trình này xây mới sẽ là một "điểm vàng" cho kiến trúc sư có thể tự do phóng tay sáng tác. Ngược lại, sẽ là bài toán hóc búa khi chủ nhân chỉ muốn cải tạo một ngôi nhà gần 20 năm tuổi còn khá mới, phong cách không hẳn là lỗi thời.

 

nha-cai-tao10-JPG-2683-1402471619.jpg

Hiện trạng ngôi nhà 20 năm tuổi ở quận Bình Thạnh (trước khi cải tạo). 

 

nguyenvandau-52-of-73-7584-1402471619.jp

Ngôi nhà sau khi cải tạo từ ngoài nhìn vào đã trở nên thoáng đãng hơn mà vẫn giữ được những kỷ vật, cây cối gắn liền với tuổi thơ của gia chủ. 

 

Là người trực tiếp tham gia cải tạo công trình này, kiến trúc sư Đỗ Trung Châu cho biết, với lối kiến trúc cách đây vài chục năm, không gian nhà thường bị chia nhỏ bởi tường chắn, cửa và vách trang trí. Trong khi đó, quan điểm ngăn chia các không gian đã không còn phù hợp với lối sống hiện đại, bởi việc ngăn chia không hẳn làm tăng tính riêng tư hay tiện nghi cho một ngôi nhà.

 

Xu hướng thiết kế hiện đại có nhiều ưu việt hơn, với kiểu bố trí mở, các không gian chức năng được lồng vào nhau và hưởng chung nhiều tiện ích. Một vách trang trí đặt ở phòng bếp sẽ phát huy tác dụng tối đa khi chủ nhân có thể nhìn thấy được từ phòng khách, phòng ăn hay thậm chí sân vườn bên ngoài. Việc bố trí không gian mở đan xen nhau, tận dụng ưu thế lẫn nhau sẽ mang lại cảm giác rộng rãi, khoáng đãng hơn. 

 

Tuy nhiên, đòi hỏi khắt khe nhất của lối kiến trúc hiện đại là phải tổ chức các vị trí chức năng thật khéo léo sao cho vẫn đảm bảo tính riêng tư, tạo sự thoải mái cho từng không gian sử dụng. Chẳng hạn, phải đảm bảo khách ngồi ở phòng khách không nhìn thấy người rửa chén, nấu ăn...

 

Một không gian hiện đại phải có tính đa năng. Trước đây, phòng ăn chỉ để ăn, ngày nay, khu vực này còn phải đảm đương nhiều công năng khác, chẳng hạn chủ nhà có thể ngồi đọc sách hoặc làm việc ngay tại bàn ăn.

 

Để có thể đáp ứng những yêu cầu của gia chủ, đòi hỏi kiến trúc sư phải chú trọng chọn lựa vật liệu, khéo léo xử lý từng mảng nhỏ trong ngôi nhà, trên tinh thần tận dụng tối đa những gì còn sót lại. Theo đó, việc sửa chữa dù là nhỏ nhất vẫn phải tăng thêm sự thoải mái, tiện nghi mà ở thiết kế cũ chưa làm được.

 

nha-cai-tao11-JPG-3678-1402471619.jpg

Khu vực phòng ăn trước khi cải tạo.

 

nguyenvandau-36-of-73-3164-1402471619.jp

Phòng ăn sau khi cải tạo được bố trí vách ngăn và hệ đèn chiếu sáng tinh tế, mang đến cảm giác ấm cúng hơn. 

 

Trong công trình cải tạo này, sự tỉ mỉ của người thiết kế thể hiện rõ nhất ở khu vực bàn ăn và bếp. Kiến trúc sư vẫn dùng lại hệ thống cửa cũ, chỉ cơi nới lại tường ngăn chia, chỉnh sửa cách thức chia khung cửa. Với cách bố trí này, chủ nhân có thể ngồi cả ngày đọc sách bên khung cửa ngắm nhìn khu vườn khoe sắc, trong khi bên cạnh vẫn là chiếc bàn chứa nhiều ký ức của gia đình. 

Kenny Nguyễn
Ảnh: Kiến Trúc Việt

Bạn hãy XEM NGAY dịch vụ SỬA NHÀ vô cùng NỔI TIẾNG được truyền tai nhau bởi hơn 500 GIA CHỦ thông minh của công ty có tên: SỬA CHỮA NHÀ VIỆT này nhé http://suachuanhaviet.vnJJJ

 

 

 

 

Published in Tin tức

Với căn hộ có diện tích 104m2, KTS đã khéo léo tư vấn cải tạo lại các không gian chức năng để nâng cao đời sống gia đình nhưng vẫn hợp với mệnh của gia chủ.

Kính gửi Nhà Việt
 
Diện tích nhà em gần 104m² có 2 phòng ngủ, do nhu cầu sử dụng của gia đình muốn cải tạo thành 3 phòng ngủ hoặc sửa phòng ngủ 2 (hiện nhà em đang thấy phòng ngủ 2 hơi rộng) thành 2 phòng ngủ nhỏ mà vẫn đảm bảo đủ ánh sáng, diện tích cho phòng nên em muốn nhờ chuyên mục tư vấn cải tạo giúp em hoặc bố trí nội thất thế nào cho hợp lý nhất để gia đình có thể sử dụng được 3 phòng ngủ (vì gia đình em có bé còn nhỏ nên em cũng không muốn cải tạo lại hoàn toàn mặt bằng)
 
Nhà em ban công hướng Tây Bắc, cửa chính hướng Đông Nam. Chồng em mệnh Hỏa, em mệnh Mộc.
 
Em cảm ơn anh, chị rất nhiều.
 
Phạm Thị Diệu Linh
cai-tao-1 
Kiến trúc sư tư vấn:
 
Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn cải tạo để bạn tham khảo.
 
 
 
 Mặt bằng hiện trạng.
 
 
 
 Mặt bằng tư vấn cải tạo.
 
 
 
 
 Mặt bằng phong thủy.
 
Với gia chủ thuộc mệnh Hỏa thì căn hộ nhà bạn có rất nhiều điểm cộng. Về phong thủy thì căn hộ đạt được 70%: Hướng cửa chính ( Đông Nam-Thiên Y), vị trí bếp ( Đông Bắc-họa hại), vị trí tủ thờ ( Nam - phục vị ). Tuy nhiên theo cung bát trạch thì phòng ngủ master vào vị trí chưa tốt lắm. Theo yêu cầu của bạn là  muốn cải tạo từ hai thành ba phòng ngủ vì vậy chúng tô xin đưa ra mặt bằng cho bạn tham khảo như sau:
 
Ngôi nhà được chia thành hai khối không gian cơ bản là không gian động gồm có phòng khách và bếp, không gian tĩnh gồm có ba phòng ngủ. Từ cửa chính đi vào sẽ là khoảng sảnh nhỏ, nơi đây kê tủ để giày, và nhà vệ sinh chung.
 
Vị trí phòng ngủ hai ( hướng Nam-phục vị) là hướng tốt vì vậy được cải tạo làm không gian phòng khách với bộ ghế sofa dài áp tường  và phòng ăn với dạng bàn ăn kéo thông minh tiết kiệm diện tích, bên cạnh đó chúng tôi thiết kế một khoảng diện tích nhỏ làm sân vườn và không gian thờ từ phía loggia để lấy ánh sáng. Không gian nơi đây sẽ rất thú vị và thoáng mát. Không gian phòng khách và bếp được cải tạo thành hai phòng ngủ con. 
 
Cả hai phòng ngủ đều đầy đủ ánh sáng và thoáng mát nhờ khoảng loggia có sẵn với đồ nội thất đơn giản như giường ngủ đơn, bàn học và tủ quần áo. Còn lại là phòng ngủ master, phòng bếp, nhà vệ sinh đều được giữ nguyên. Phòng ngủ master ơ vị trí không tốt lắm nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các công năng, ánh sáng và hợp với phong thủy. Đặc biệt phòng ngủ master được ưu tiên có vệ sinh khép kín.
 
Trong ngũ hành tương sinh, Mộc sinh Hỏa do vậy màu sắc tốt nhất trong trang trí nhà cho người mệnh Hỏa là màu xanh lá cây và màu xanh da trời. Trên thực tế, xanh lá và xanh da trời sắc độ nhẹ nhàng đều là những màu nền nã và tươi mát, dễ kết hợp đồ nội thất với nhiều phong cách trang trí khác nhau. Do Thủy khắc Hỏa nên người mệnh Hỏa cần tránh những màu đại diện của Thủy như xanh thẫm, đen.
 
Các loại đá quý như đá thạch anh tóc xanh, đá cẩm thạch xanh, đá mắt hổ xanh là loại đá lý tưởng mà người mệnh Hỏa. Người mệnh này có thể sử dụng các loại đá này để bày trong nhà hoặc làm đồ trang sức đeo bên mình. Trong trang trí nội thất, người mệnh Hỏa nên sử dụng chất liệu đá hoặc gỗ và tránh chất liệu kim loại.
 
Ngoài ra, người mệnh Hỏa cũng nên sử dụng gương, bể cá để kích hoạt Thủy khí, cân bằng Hỏa khí cho căn nhà. Sự cân bằng về yếu tố Hoả trong không gian nhà bạn sẽ giúp bạn gặp may mắn trong sự nghiệp. Lưu ý, gương không nên để đối diện với cửa ra vào hoặc đối diện với đầu giường vì có thể gây cảm giác bất an.
 
Bài trí cây xanh trong nhà sẽ có hỗ trợ tốt cho người mệnh Hỏa bởi Mộc sinh Hỏa. Đối với cây xanh, người mệnh Hỏa nên trồng những cây thuộc họ xương rồng. Ngoài ra, người mệnh này nên trồng các loại cây có thể ra hoa hoặc kết trái và nên dùng chậu có màu đỏ, hồng để tăng thêm vượng khí. Một số loại hoa nên trồng đó là hoa lan hồ điệp, hoa phượng tiên, hoa hỏa tước..
 
Hy vọng với phương án tư vấn cải tạo và bố trí nội thất này sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.
 
cải tạo 1
 
 
Điểm nhấn cho phòng khách chính là bộ ghế sofa đơn giản kết hợp với mảng tường được décor lạ mắt.
 
cải tạo 2
 
 
 Bộ bàn ghế thông minh tiện dụng cho mọi không gian.
 
 
 
Tủ giày xinh xắn bắt mắt tại sảnh.
 
 
 
Căn bếp tinh tế lý tưởng cho các bà nội trợ.
 
 
 
Phòng ngủ master với màu xanh lá hợp với phong thủy.
 
 
 
Phòng ngủ 1 dễ chịu và nhẹ nhàng với nguồn ánh sáng tự nhiên từ phía loggia.
 
 
 
Phòng ngủ 2 với không gian thoáng mát và tone màu ấm cúng.

tv
 
 
Nhà tắm mang phong cách hiện đại.
 
tv
 
 
Không gian xanh chính là nơi để bạn thư giãn sau cả ngày làm việc mệt mỏi.
 
tv
 
 
Kệ tivi được décor ấn tượng tại phòng khách.
 
 
 
Một góc phòng ngủ master đậm chất cá tính.
(Nguồn: Afamily)
Published in Sửa chữa chung cư

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che

Không khó để tạo nên bầu không khí đầy sức sống và ấm cúng cho phòng ăn gia đình với một vài thay đổi nhỏ.

Trong một thế giới lý tưởng, tất cả chúng ta đều muốn chuyển đến sống trong những căn hộ và ngôi nhà tương xứng với mong đợi, thuê một vài kiến trúc sư, sắm sửa một ít đồ nội thất mới và tạo ra tổ ấm trong mơ đậm dấu ấn cá nhân trong một vài ngày.

Tuy nhiên, luôn có một câu hỏi lớn được đặt ra cho hầu hết chúng ta, đó là “Ngân sách”, chưa kể đến thời gian và những ràng buộc khác đi kèm. Đây là lý do vì sao có những dự án cải tạo nhà lại kéo dài tới vài năm. Chúng ta buộc phải chấp nhận sự thật này, cho dù là miễn cưỡng. Một ngôi nhà đẹp đẽ thực sự, có thể gọi nó là của mình chắc chắn rất đáng để bạn chờ đợi và tiết kiệm.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-01

Phòng ăn trước và sau cải tạo có sự đột phá về phong cách nội thất rõ rệt.

Dự án chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn ngày hôm nay là một phòng ăn mới được cải tạo lại thật tuyệt vời nhờ phương án xử lý thông minh, tiết kiệm và hiệu quả. Chủ nhân của căn phòng tự nhận là những người khá tiết kiệm. Họ hiếm khi bỏ tiền mua sắm đồ nội thất mới hoàn toàn. Thay vào đó, họ chọn những món đồ cổ, đồ tái chế hoặc đồ hạ giá.

Vì vậy, cả hai bắt đầu công việc đổi mới phòng ăn của mình với phương châm tiết kiệm được đặt lên hàng đầu. Về cơ bản, căn phòng rất chật chội, lộn xộn, u sầu do thiếu ánh sáng, gạch lát sàn không phù hợp và thiết bị chiếu sáng quá tồi tệ.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-02

Trước khi cải tạo, một bầu không khí cổ lỗ, cứng nhắc bao trùm lấy căn phòng. Thiếu ánh sáng là nhược điểm cực kỳ lớn, khiến cho không gian quây quần của cả gia đình trông mới tẻ nhạt làm sao!

Kết quả cuối cùng, không gian mới mẻ, hiện đại tuyệt đẹp hiện lên với nguồn ngân sách hợp lý. Nó chứng minh một điều rằng phong cách, chi tiêu có kế hoạch và thời gian có thể trở thành chiến thắng hoàn hảo dành cho một không gian xấu xí và lỗi thời.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-03

Còn đây là hình ảnh phòng ăn sau khi cải tạo, tươi sáng, rộng rãi và phong cách đến bất ngờ.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-04

Để tiết kiệm chi phí, chủ nhân căn phòng đã cố gắng tái chế lại đồ dùng cũ của gia đình.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-05

Chiếc đèn chùm pha lê là khoản đầu tư mạnh tay và đáng giá vì nó là điểm nhấn sang trọng và bắt mắt nhất trong căn phòng.

f5-phong-an-cu-ky-dep-mien-che-06

Bộ bàn ăn có thiết kế đơn giản, hiện đại đem đến sự thoải mái khi sử dụng.

Danh sách nội thất và phụ kiện trang trí mua mới:

- Đèn chùm pha lê Craigslist: 10.5 triệu đồng

- 8 ghế tựa chất liệu sợi thủy tinh: 6.3 triệu đồng

- Bàn ăn gỗ Craigslist: 11.5 triệu đồng

- Gương treo tường: 1.9 triệu đồng

- Chân nến: 450 nghìn đồng

Chi phí xây dựng:

- Hệ thống điện: 4.2 triệu đồng

- Vách thạch cao: 3.2 triệu đồng

- Sàn gỗ: 19 triệu đồng

Ngoài ra, còn có chi phí cho sơn tường và nguyên vật liệu để làm đồ tái chế.

* Giá cả trên chỉ mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, gia đình bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu và đồ dùng phù hợp hơn với nhu cầu và gu thẩm mỹ của mình.

Published in Sửa nhà

Sở Lao động-Thương binh và Xã hội tỉnh Tiền Giang đang tích cực triển khai thực hiện Quyết định 22/2013/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ về nhà ở cho gia đình chính sách.

Published in Tin tức
0915 104 080